Till intresserade mäklare
Här nedan finner ni svar på de flesta vanliga frågor om Brf Vitkålen1. För svar på övriga frågor och för att erhålla en mäklarbild med information om speciella objekt kan ni kontakta föreningen på info@vitkalen1.se.
OBS! Vänligen kontakta styrelsen innan varje visning för info gällande användandet av passérsystemet.
Bostadsrättsförening: Vitkålen 1
Organisationsnummer: 769611-8335
Allmänt om föreningen:
- Vad ingår i avgiften?
SVAR: Värme, kallvatten, Källarförråd, Tv grundutbud, tillgång till gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och gym, bredband.
- Vad är kostnaden för el och varmvatten? SVAR: El och varmvatten debiteras utifrån förbrukning. Föreningen har gemensamt el-abonnemang (medlemmar slipper således egna abonnemangsavgifter till elbolaget) Medlemmar kan få egna inlogg på Infometrics för att kontrollera sin egen förbrukning. Kostnaden för el och varmvatten beror på rådande marknadspriser och justeras löpande. El och varmvatten debiteras kvartalsvis på avgiftsavin enligt nedan angivna intervall.
- Kvartal 1 (januari, februari, mars) kommer på avin för betalning 30 juni
• Kvartal 2 (april, maj, juni) kommer på avin för betalning 30 september
• Kvartal 3 (juli, augusti, september) kommer på avin för betalning 30 december
• Kvartal 4 (oktober, november, december) kommer på avin för betalning 31 mars
- Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften? SVAR: JA
- Betalas månadsavgiften månadsvis eller kvartalsvis? SVAR: Månadsvis
- Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall? SVAR: Ja 2,5%, köparen
- Tar föreningen ut pantsättningsavgift? SVAR: Ja 1%
- Antal lägenheter i föreningen? SVAR: 96 st (varav 16 Hyresrätter). Dessa är fördelade på:
- 1 ROK: 4 st
- 2 ROK: 24 st
- 3 ROK: 44 st
- 4 ROK: 24 st
- Antal lokaler i föreningen? SVAR: 10 st mindre utrymmen, uthyres till intresserade medlemmar i mån av tillgång.
- Är föreningen äkta eller oäkta? SVAR: Äkta
- Godkänns juridisk person? SVAR: Nej
- Godkänner föreningen delat ägande? SVAR: JA
- Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen? SVAR: JA
- Får man ha husdjur i fastigheten? SVAR: Ja, men tillstånd från styrelsen krävs för djur som kan anses farliga, skadliga eller störande. Fråga gärna en gång för mycket eftersom olika bedömningar kan göras.
- Krav på minsta ägarandel? SVAR: Nej
- Äger föreningen marken? SVAR: JA
- När förvärvade föreningen fastigheten? SVAR: Fastigheten förvärvades 2005
Avgiftsförändringar/renoveringar:
- Har föreningen beslutat eller planerat för några avgiftsförändringar? SVAR: (undantaget el och vattenkostnader som styrs av marknadspriset) Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om +7% från och med 2024-07-01
- Kommande renoveringar som man bör känna till? SVAR: Endast normalt underhåll/renoveringar efter behov. Kommande är markarbete och dräneringsarbete runt fastigheter (datum okända i dagsläget).
- Utförda renoveringar / förbättringar
2022 2 st nya tvättmaskiner till tvättstuga
2021 Trätrall på gården
2020 Upprustning av lekplats
2020 Digital/online tvättstugebokning
2018 Automatiska dörröppnare, FOB access system till portar.
2015 Båda källarna målade
2014 Alla hissar utbytta
2013 Alla trapphus och båda källarna målade
2012-13 Fiberkabel indraget i samband med stambytet (Stockholms Stadsnät)
2012 Omdragning av all fastighetsel med rörelsedetektorer i trapphus och källare i samband med stambyte
2012 Ny El-central samt 3fas till spis i alla lägenheter. Samtliga hyresrätter omtrådade.
2012 Stambyte i badrum och kök i hela föreningen
2009 Tak
2008 Tvättstuga
2008 Balkonger
2008 Fönster
Fastigheten:
- Byggår: SVAR: 1968
- Uppvärmning: SVAR: Fjärrvärme via Norrenergi
- Ventilation i fastigheten: SVAR: Det är ett mekaniskt frånluftssystem med centralfläktar på taket. En fläkt för var stam.
- Godkänd köksfläkt är? SVAR: Kolfilter ej kopplat till frånluft.
- Fönster (typ): SVAR: 3-glas
- Finns det hiss? SVAR: JA
- Utförs trappstädning av städfirma? SVAR: JA
- Är OVK-besiktning utförd ? SVAR: Ja
- Energiklass: SVAR: F
Gemensamma utrymmen:
- Vad har föreningen för gemensamma utrymmen? SVAR: I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum samt ett mindre gym, uppställning cyklar i källare. Gemensam gård med bord, bänkar, lekplats och grill för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar bl.a. sommarfest varje år vilka brukar vara trevliga och uppskattade tillställningar.
- Vart ligger dessa? SVAR: I husen och på gården.
- Vad är tvättstugan utrustad med? SVAR: Fyra tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
TV/Bredband:
- Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav? SVAR: I avgiften ingår internet (1000 Mbit) från Stockholms Stadsnät. Kabel-tv grundutbud levereras av Tele2.
- Ingår Kabel-tv? SVAR: Grundutbud ingår
- Är fiber kopplat till lägenheten? SVAR: JA, Stockholm Stadsnät, Router till Internet följer med lägenheten och skall lämnas av tidigare boende.
Parkering:
- Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser? SVAR: Nej. Boendeparkering Solna gäller. Man kan ansöka och ställa sig i kö för parkeringsplats via Signalisten.
Medlemskap:
- Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
Brf Vitkålen 1
c/o Siavash Amin-Moghaddam
Jonstorpsvägen 12 lgh 1502
171 55 Solna
Kontaktperson i föreningen:
- Namn: Siavash Amin-Moghaddam
- Mejl: info@vitkalen1.se
Övrigt:
- Är det något annat vi bör känna till inför försäljningen?
SVAR: OBS! Vänligen kontakta styrelsen innan varje visning för info gällande användandet av passérsystemet. Gör detta till info@vitkalen1.se
Tack på förhand!